发布日期：2026-02-06 来源: 网络 阅读量（）
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招商长江序售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助招商长江序营销中
武汉热度最高的一直是优质地段的江景房，二七滨江、武昌内环滨江的豪宅一直是武汉房价的天花板。
而铸造它们无限荣光的，正是高净值人群对武汉楼市的“共识”：优质地段+稀缺景观资源+圈层=塔尖豪宅。
招商长江序位于江汉区龙王庙公园东侧，和嘉里中心挨在一起，属于汉口内环的好地段。
从土拍挂牌的文件来看，这两个项目本来是都是天街片三期（和平里）地块，只不过被分割成了AB两个地块挂牌，嘉里中心为和平里A地块，招商长江序为和平里B地块。
2025年12月9日，招商长江序进行批前公示，罕见的和嘉里中心牵手报规。两个项目的规划出现在一张图上。
招商长江序是招商武昌序之后在武汉市又一个“序”系列的豪宅产品，在定位上相当于华润的“瑞”系列。
根据规划，招商长江序的总建筑面积约121529.15㎡，住宅建筑面积约87560.72㎡，容积率约3.26，规划560户，车位613个，车位配比约1:1.09。
住宅部分一共规划了5栋楼，均为总高42-44-45F的超层，户均面积达156.36㎡，定位于改善客群。
项目的面积段已经确定为125m²、140m²、180m²、215m²，得房率超100，精装修交付，全系均标配新风、地暖、中央空调。
值得一提的是，项目还主打“健康生活”的概念，主张“七重静音、健康水质、健康空气、智慧安全、舒适生活”五大维度来构筑健康微场景，不知道是否引入恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的科技住宅体系。
项目从汉口“帆樯如林”的航运历史汲取灵感，特别设计了金翠风帆立面，采用大面积中空LOW-E玻璃搭配高品质铝板、石材，非常有美感。
地库整体抬升2.5-2.7米，形成场地高差，创造出4层观江会所与3层架空花园的特殊空间效果，还规划有“浮岛花园”。
目前，项目还没有出户型图，明天会开放展厅，开盘时间需要视售楼部的工程进度来定，预计会在二季度。
因为过年，建设工人、项目的员工都需要放假，因此能不能赶在5月份首开还不一定。
：项目距武汉长江隧道仅1.6公里，过江就是武昌的徐东商圈；项目距离晴川桥也非常近，过桥就是汉阳钟家村，自驾非常方便。
商业配套：项目周边就是云尚武汉国际时尚中心，有一定体量的餐饮、休闲业态。
稍远一点，还有武汉K11购物中心、恒隆广场、武商MALL，都是极具人气的高端购物中心。
这是一所江汉区教育局直属的九年一贯制公办学校，可提供1800个学位，其中小学部规划办学规模15班，初中部规划办学规模21班。
这个学校已于2024年9月正式开学，初中部首届共招收5个班，要到2027年才出中考成绩，目前对口的新房仅有江城府。
目前它可以参照的是一初学苑CBD校区。2024年，一初学苑CBD校区首次中考普高率86.8%，位列江汉区第一，中考总分平均分也位列全武汉第十。
因为一初前进在进行校园改造，它的一年级新生被安置在一初学苑（南校区）办学。
一初学苑（南校区）是嘉里置业代建的，嘉里中心预计是百分百对口的（武汉惯例），作为同宗地块的招商长江序也会大概率对口（一切以实际划片为准）。
医疗配套：距离三甲医院武汉市第一医院(利济路院区)约2.2公里，距离三甲医院武汉市中心医院南京路院区约1.5公里，距离协和医院也就2.8公里，距离同济医院也就3.3公里，开车全程大约15-50分钟以内。
休闲配套：项目隔壁就是龙王庙公园，距离约1.2公里就是汉口江滩，长江大桥、南岸嘴公园、龟山电视塔尽收眼底。
这个楼盘的容积率高达7.03，在武汉大平层豪宅项目里属于最高的，且产品也比较过时。
武汉江城府，首开均价35000+，现在特价房源24000元/㎡，因为对口一初学苑（南校区），还能支持转学，市场上还有一定的关注度。
招商长江序的楼面价为14700元，开盘价预计会在30000元/㎡，头排的1、2号楼单价大概率会超过35000元/㎡（参考武昌积玉桥的几个楼盘）。
项目的面积段已经确定为125m²、140m²、180m²、215m²，不知道是不是像邦泰璟和一样，一栋楼一个户型。
这个楼盘属于东南朝向，1、2号楼分布在头排，可以看江无遮挡，对面就是积玉桥的华润望雲。
2025年，武昌最贵的地就是P（2025）238号（也被称为武昌滨江F1地块），保利置业以19504.78元/㎡竞得，它的容积率仅约2.76，是武昌滨江楼盘中最低的。
其次就是武昌湾C包地块，武汉城建以楼面价18620元/㎡竞得P（2025）235号地块。
这也说明，即使大环境不太好，开发商对于一线临江地块的热情是丝毫未减的，并且认为这是值得下重注的优质项目。
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